亲属房产证过户费流程 亲属房产过户新政策2020

如果办bàn理lǐ赠予的de话，需要提供户hù口本身shēn份证zhèng房fáng产chǎn证zhèng土地dì证zhèng等证zhèng明材料，先到公证zhèng处办bàn理lǐ赠予公证zhèng手续，持赠予公证zhèng书就可以yǐ办bàn理lǐ产chǎn权过guò户hù手续，赠予的de费用包括3%的de契qì税shuì万分之五的de印花税shuì，公证zhèng费的de收费标准各地dì不相xiāng同很多城。

只有yǒu严格执行每一yī步程序，才能néng够领取新的de房fáng产chǎn证zhèng直系亲属买卖流程中的de相xiāng关费用1契qì税shuì90平米以yǐ下首次购房fáng的de按1%缴纳90140平米按房fáng价15%缴纳140平米以yǐ上shàng按房fáng价3%缴纳2营业税shuì房fáng屋wū产chǎn权获得满五年的de免征，未超过guò。

一yī费用直系亲属间房fáng屋wū赠与，需缴纳3%的de契qì税shuì，01%印花税shuì，免征20%的de个税shuì 二流程根据房fáng屋wū登记办bàn法1第十三条tiáo共有yǒu房fáng屋wū，应当由共有yǒu人rén共同申请登记共有yǒu房fáng屋wū所有yǒu权变biàn更登记，可以yǐ由相xiāng关的de共有yǒu人rén申请，但。

办bàn理lǐ房fáng产chǎn过guò户hù需要交纳15%的de契qì税shuì非普通住宅为3%，双方各万分之五的de印花税shuì房fáng产chǎn的de产chǎn权证zhèng或是税shuì务部门出具的de契qì税shuì填发时间不足5年的de话，就会涉及jí到55%的de营业税shuì和个人rén所得税shuì了亲属房fáng屋wū过guò户hù手续的de办bàn理lǐ流程2 一yī。

一yī亲属之间房fáng产chǎn过guò户hù的de流程亲属间房fáng产chǎn过guò户hù可以yǐ通过guò继承方式或遗嘱继承方式变biàn更房fáng屋wū权属根据继承法规定的de法定继承人rén包括配偶子女父母兄弟姐妹祖zǔ父母外祖zǔ父母继承土地dì房fáng屋wū权属，不征契qì税shuì不征契qì税shuì，当然最zuì。

法律主观直系亲属房fáng产chǎn过guò户hù流程如下1赠与人rén及jí受赠人rén到房fáng屋wū所在zài公证zhèng处对赠与事shì实进行公证zhèng，赠与人rén与受赠人rén签署赠与合同，公证zhèng处将会按照房fáng产chǎn估价的de2%收取公证zhèng费2向房fáng管局申请估价，估价后向房fáng屋wū所在zài地dì税shuì局申请免税shuì免的de。

4缴纳税shuì费到房fáng管局办bàn理lǐ赠与登记，这个环节的de收费比较复杂，到了房fáng管局之后，会对该房fáng产chǎn再重新作出评估 5出新房fáng产chǎn证zhèng直系亲属之间房fáng产chǎn过guò户hù费用如果房fáng产chǎn赠与公证zhèng了，其费用就会涉及jí到两笔一yī笔费用是公证zhèng费，房fáng屋wū赠。

亲人rén之间过guò户hù房fáng子，根据过guò户hù房fáng子的de方式不同，需要支付的de相xiāng关税shuì费和费用也不同，一yī般采用继承的de方式过guò户hù房fáng屋wū，只需要缴纳公证zhèng费和房fáng产chǎn证zhèng工本费，采用赠与方式过guò户hù房fáng屋wū，需要缴纳评估费公证zhèng费和契qì税shuì印花税shuì等费用，采用买卖方式。

法律主观房fáng产chǎn过guò户hù 需要的de手续 1买卖双方到房fáng地dì产chǎn交易管理lǐ部门申请办bàn理lǐ房fáng屋wū产chǎn权转让手续，并申报交易价格 2房fáng地dì产chǎn交易管理lǐ部门对交易的de房fáng地dì产chǎn进行价格评估 3缴纳费用 4等待领证zhèng 房fáng产chǎn过guò户hù的de费用工本费。

相xiāng关部门会对符合上shàng市条tiáo件的de房fáng屋wū准予办bàn理lǐ过guò户hù手续，对无产chǎn权或部分产chǎn权又未得到其他产chǎn权共有yǒu人rén书面同意的de情况拒绝申请，禁止上shàng市交易5交纳相xiāng关税shuì费税shuì费的de构成比较复杂，要根据交易房fáng屋wū的de性质而定比如房fáng改房fáng危改回迁房fáng。

法律主观关于办bàn理lǐ房fáng屋wū产chǎn权过guò户hù的de相xiāng关事shì项手续和费用15年内的de房fáng屋wū过guò户hù，需要由卖方交纳个人rén所得税shuì，营业税shuì55%，满5年大于144M2的de收差额营业税shuì2第一yī次房fáng产chǎn过guò户hù要交纳契qì税shuì小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2。

如果产chǎn权不满两年需要交全额56%的de增值税shuì，如果满两年的de普通住宅则没有yǒu增值税shuì，如果满两年的de非普通住宅则需要交差额56%的de增值税shuì二直系亲属房fáng产chǎn过guò户hù需要走哪些流程？ 1继承房fáng产chǎn过guò户hù 1办bàn理lǐ房fáng产chǎn证zhèng过guò户hù手续要到。

直系亲属间的de房fáng屋wū过guò户hù，主要有yǒu赠与继承与买卖3种zhǒng形式二直系亲属买卖流程中的de相xiāng关费用 买卖过guò户hù，即直接转让房fáng产chǎn，税shuì费约为房fáng产chǎn报税shuì价的de8%卖方个人rén所得税shuì1%房fáng产chǎn证zhèng大于5年的de唯一yī住宅免营业税shuì55%房fáng产chǎn证zhèng大于。

双方约定变biàn更共有yǒu份额的de，免征契qì税shuì 2父母与子女之间父母子女间可以yǐ办bàn理lǐ赠与，双方持身shēn份证zhèng，房fáng产chǎn证zhèng，直系亲属证zhèng明等资料到相xiāng关部门办bàn理lǐ过guò户hù手续，契qì税shuì按1%征收，不符合以yǐ上shàng条tiáo件的de按2%征收，对于个人rén购买非普通住房fáng。

3继承，理lǐ论上shàng讲，通过guò继承的de方式将房fáng产chǎn留给子女是税shuì费较少的de一yī种zhǒng方式，如果没有yǒu别的de考虑，可以yǐ等到父母过guò世之后再办bàn理lǐ房fáng产chǎn过guò户hù，这一yī过guò程只需要缴纳极少的de登记费和印花税shuì子女通过guò继承方式取得房fáng产chǎn证zhèng满5年之后，再出售该。

房fáng产chǎn过guò户hù流程 1房fáng产chǎn证zhèng过guò户hù不经过guò房fáng地dì产chǎn中介的de话，须把合同的de条tiáo款和违约条tiáo款写清楚，签合同时须卖方房fáng产chǎn证zhèng上shàng面名字的de当事shì人rén在zài场如果是已婚得话，需要夫妻双方在zài场及jí签字，哪怕房fáng产chǎn证zhèng上shàng面只有yǒu一yī个人rén的de名字2申请材料。