这两年，年轻人整顿职场的话题屡见媒体端，你可能没有意识到，这类98后的新青年在整顿职场的同时，也在重构房地产市场的产品趋势。
其实，真正的98后、00后，并不只是几个标签就可以描述的：
他们嘴里会说着“人间不值得”的随意，但在买房问题上，外表看似“佛系”，其实他们内心比谁都清楚自己想要的并不是一个随意的房子，他可能会微笑地向领导请假，“我家的猫需要我照顾”，但也在积极考虑买房和被催婚的焦虑。
今天聊聊25+岁的小Y在买房这件事上的痛点和选择，及央企华润置地为了这类新新购房需求，默默定制的南宁首个“治愈”产品系。
01
新青年的需求，被重视过吗？
25岁的小Y，一家新媒体公司的斜杠青年。就像无数95后及00后年轻人，小Y是追求心情美丽、工作看心情、不想压力太大的新新人类。
小Y看过南宁不少楼盘，要么价格高的够不着；要么觉得她的需要没有被足够的重视；要么感觉楼盘平平无奇，没有长在她的审美上。
她的需求是什么呢？
第一要求，什么都想要，但是不能太贵，“否则压力太大的话，做什么都要看钱包的脸色”。
第二条，不一定要学区，但是要有地铁，“年轻人缺觉，有地铁去哪都不慌，每天至少能多睡二十分钟”。
第三条，要大客厅，回家能躺平，能放投影仪看电影，还要有个地方撸猫，或者露营。
第四条，小区最好都是年轻的邻居多，“独自哈啤不如聚众水鱼，有人一起撸串，总比一个人孤孤单单的好”
为了解决年轻人的购房痛点，看看华润置地在南宁做的第一个“治愈系”楼盘，是怎么做的？
第一个出场的户型是：75㎡三房两厅，关键词“三房”、“两卫”。
这个不到80㎡的户型是来砸场子的，竟然做了三房，两个卫生间！主卧是个套房设计！
这里必须划重点：
南宁之前80平以内的小户型只有一个卫生间，现在未来城市二期75㎡的主卧做了套房设计，自带卫生间，并且主卧、阳台、次卧，都在朝南面。
没想到吧，别的户型120㎡以上才配谈的“主卧小家化”概念，华润置地直接让75㎡跨级拥有了。
在这个“小家”里，给你一个可以发呆或看书的大飘窗，还能给你一整个超大衣柜，满足年轻人买买买的需求。
这还没完！
华润置地为了“治愈”年轻人“在家躺平”的焦虑，75㎡小户型做到大户型才有的LDK一体化，每寸空间都不浪费。
甚至这个户型还为年轻人预留了一个可改造的空间，想再任性一点，把次卧的墙打掉，75㎡就可以拥有一个5.6米的大厅，这个尺度以前只会在100㎡以上的中大户型才能实现。
75㎡是一个非常“治愈”的户型：
尺寸开间达到了90㎡的水准，景观阳台由原来的2.9*1.6米升级成了3.3*1.8米，更舒适更实用；主卧面宽也达到3.7米，功能性更强。
面积不大但舒适度拉满，是目前入住华润置地超低门槛。
再看第二个户型，85㎡的三房两厅两卫，关键词是“X空间”。
小Y的想法是，如果买了这个户型，一定让这个X变成客厅的一部分，她会在电视机墙上投影，“平时自己在家，我就投帕梅拉，跟着她练，女孩子嘛，生活除了享受还想瘦。有朋友来聚会时，投电影或者音乐，投屏是聚会最好的气氛组。甚至可以在阳台随时随地露营。
于是，未来城市做了一个4米长的超大阳台，与客厅和卧室“无柱连接”，瞬间把客厅拉大一半，打开厨房和次卧，四个空间形成了一个超大的“LDBK＋X”。
这是疫情之后特别潮的户型，“LDBK＋X”一体化。我们很熟，即客厅(Living room)+餐厅(Dining room) ＋厨房(Kitchen)+阳台(Balcony)四位一体，构建成超大的公共互动空间。
而X就是可变空间，95后想要的任性，想怎么变就怎么变。
嗯，看看这个主卧的浴缸，叫做“愈缸”也很合适。
最后看未来城市103㎡的四房两厅两卫。关键词，“超宽厅”。
南北双阳台，绿化阳台长5.1米。客厅与厨房同开间，空间完整度满分，小y开玩笑说“我感觉这个户型我能一直住到我儿女成群”。
这个户型绝就绝在，华润置地构筑的“LDBK＋X”设计，把厨房和次卧打开，客厅开间达到了6.3米，一个超大客厅出现了103㎡秒变140㎡＋既视感。
还有个意想不到的细节：过道带飘窗，加强采光通风，营造了休闲角落。
置业顾问提到“休闲”两个字的时候，小Y像是被点醒了：“在家休闲，这个好，我有点懒，周末在家抱着手机往这里一躺，晒晒太阳，脖子一歪能看到外面的风景，跟去逛公园的休闲也大差不差，关键是我能躺着啊。”
02
华润置地首个“治愈系”产品
你发现了吗？华润置地做了全新的产品系研发——
来自未来城市2期，南宁第一款针对98后-00后年轻人的“治愈系”产品。
未来城市二期75㎡、85㎡、103㎡三个户型，面积“克制”，空间“张扬”，总价降低，同时提升了空间尺寸和居住舒适度，适合担心压力大的年轻人或首套刚需，即小Y们。
让你以更低的总价，买到更大更好用的房子。
未来城市的户型，无关大小，都通过“LDBK＋X”设计理念，格局打开，构造超级大客厅，让公共空间成为户型的绝对主角，绝对的大厅和足够用的功能区。
这正是华润置地在新的产品系的创新——照顾了购房者的情绪价值。
所有人都只关心你飞得高不高，却没人问你飞得累不累。?华润置地就是那个关心你累不累的房企。
实际上，华润置地通过未来城市，在“高定”、“超配”江南。从外立面、展示区，到小区内部的配套，全部迭代升级。?
现在进到未来城市的现场，购房者会看到展示区并不是传统的售楼部模样，而是给你造了一个大型地铁公园——
白天是孩子们的大型游乐场。夜幕降临，则是年轻人的乐活地，音乐会、BBQ、露营等轮番上场，从内到外全方位给你治愈的生活。
在现在年轻人的认知里，颜值即正义。所以未来城市二期的颜值升级也很彻底：
简约的弧形建筑线条，打造具有未来城市标识度的公建化外立面，从色彩和品质全部升级为紧跟一线城市的最新产品理念。
小区的大门，升级为“会所级”的小区入口，让你从回家开始感受到酒店级别的度假感。
小区在中间做了一个4.5万㎡的超大“中央花园”，旁边环绕着“运动轴”，打造一个活力共享的公园住区，让绿色、运动达到治愈的居住目的。
▲未来城市规划图
未来城市二期和传统小区不一样的地方，是把整个小区住宅底层全部架空，做了半室外空间，比如增加了年轻人喜欢的多巴胺健身房、孩子们喜爱的四点半学堂、自然认知课堂等。让业主下楼就有社交、健身等功能。
▲未来城市架空层效果图
别小看了这些看起来是细节的改变，但也正因为这些细节的变化，让年轻人回到家会把一天的工作压力放下，治愈情绪，同时有面子，也有乐趣。
所以未来城市的定位是：为年轻人高定。不管是户型、外立面还是园林，这可不就是为“治愈”年轻人的高级定制吗？
03
“带头大哥”一直都在
华润置地这两年在广西的改变，你发现了吗？
华润置地在广西的项目，都在通过全套的展示区展示，让购房者更直接地感受到未来的生活场景。
比如，华润置地西园的展示区和交付做了全面升级；华润置地柳州静兰湾作了柳州第一个美学展示区；最近华润置地在旧改江景盘中山府做了会馆……
当很多楼盘还停留在研究户型和产品时，华润置地已经从以前的样板间展示，升级到现在样板区、样板工程的展示，产品趋势和新生活理念的引领，让业主住领先生活理念和产品的高品质小区。
不得不承认，在市场倒逼出房企们产品力的今天，华润置地交出了一份高分考卷。
华润置地作为中国领先的城市投资开发运营商进入广西16年，一直致力于践行”品质给城市更多改变“的品牌理念。
此前在南宁，对华润置地最强烈的认知，这家央企在南宁所走的每一步都紧跟城市发展的脚步，做城市价值的创造者：
为东盟商务区、五象新区、南宁老城区，以综合体开发，去造中心，造地标；现在华润置地在江南，通过江南中心和未来城市”一园双城“，打造TOD站城一体、EOD园城一体、产城一体的广西首个片区统筹模式首个作品。
华润在广西下一个15年的计划已经迈开了第一年，可以看到这家央企明显的细节变化，不仅在思考城市的高度，也在为购房者思考产品的维度，华润置地在南宁依然是行业趋势的引领者。
复盘一下华润置地这16年来引领过的地产产品趋势：
以南宁万象城，为南宁带来第一个一站式重奢购物中心；以华润幸福里，定义了南宁第一代顶级豪宅的标准；以华润大厦定义了广西写字楼的标准。
2023年，华润置地在南宁，以未来城市产品为切口，定制了第一款年轻人”治愈系“产品。
这大概就是央企华润置地和大多数房企不一样的地方。南宁楼市的“带头大哥”一直都在，在改变南的产品和生活理念，在颠覆南宁的天际线。
最后，透露一个金报消息：
未来城市二期“森屿”延续了一期的热销，刚入市就收到众多单位及客户的青睐，截止目前已有30家企业超过100组客户进行了认筹，9月23日提前进行内购会。
至高可以享10年物业费，首付6万起就能入住地铁公园学府大城，是不是很治愈?